Simulador: Taxa Fixa vs Euribor Variável
Compara taxa fixa e Euribor variável no crédito habitação. Simula prestações mensais, analisa cenários de subida e descida da Euribor e avalia o impacto no teu orçamento.
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Euribor 6m Atual: 2,123%
Máximo Histórico: 5,405% (Out/2008)
Evolução Histórica Euribor 6m Último: 2,123% (12/2025)
Vantagens
- Prestação inicial mais baixa quando a Euribor está baixa
- Beneficia automaticamente de descidas da Euribor
- Flexibilidade para amortizar sem penalizações elevadas
- Historicamente, taxas variáveis têm custo total menor a longo prazo
Desvantagens
- Incerteza no valor da prestação mensal
- Risco de subida significativa da Euribor (até 5%+ em 2008)
- Dificuldade em planear orçamento familiar a longo prazo
- Stress financeiro em períodos de subida de taxas
Vantagens
- Prestação constante durante todo o prazo do empréstimo
- Proteção total contra subidas da Euribor
- Facilidade de planeamento financeiro familiar
- Tranquilidade e previsibilidade no orçamento mensal
Desvantagens
- Prestação inicial geralmente mais alta (prémio de segurança)
- Não beneficia de descidas futuras da Euribor
- Penalizações mais elevadas por amortização antecipada (até 2%)
- Custo total pode ser maior se as taxas se mantiverem baixas